נדל"ן בחיפה

חיפה היא עיר נמל רב-תרבותית שמחברת בין הכרמל לים: 350 אלף תושבים, התחדשות עירונית מתמשכת, תחבורה ציבורית מצוינת ופער מחירים של 30%-40% לעומת תל אביב המייצר הזדמנויות נדל"ן ב-2025.

350,000 תושבים | דירוג סוציו-אקונומי 7/10 | מחיר ממוצע למ"ר: ₪18,500
תחבורה ציבורית עשירה – מטרונית, רכבת ישראל, רכבלית ומערך אוטובוסים צפוף
פער מחירים של 30%-40% מתל אביב ותשואה משכירות של 3%-4%

2 נכסים זמינים

מחיר ממוצע: 1,850,000 ₪

תאם פגישת ייעוץ עיין בכל הנכסים באזור

למה חיפה?

350,000 תושבים | דירוג סוציו-אקונומי 7/10 | מחיר ממוצע למ"ר: ₪18,500

תחבורה ציבורית עשירה – מטרונית, רכבת ישראל, רכבלית ומערך אוטובוסים צפוף

פער מחירים של 30%-40% מתל אביב ותשואה משכירות של 3%-4%

מוקדי תעסוקה חזקים: מת"ם, אוניברסיטת חיפה, הטכניון ובתי החולים

עיר תרבות 24/7 – פסטיבל הסרטים, פסטיבל בת גלים ושוק תלפיות המתחדש

איך נראה יום בחיפה

בוקר בכרמל עם נוף למפרץ, הילדים צועדים לבית ספר איכותי, נסיעה במטרונית למת"ם ואחר הצהריים בשוק תלפיות או באירוע תרבות – חיפה חיה סביב השעון.

מי גר כאן?

משפחות צעירות שמחפשות חינוך איכותי, תעסוקה בהייטק ושטחים ירוקים
סטודנטים ואקדמאים מהטכניון ומאוניברסיטת חיפה
אמנים, יזמים ומסעדנים שמרכזים פעילות בהדר ובעיר התחתית
משפחות ותיקות בשכונות הכרמל והחוף

נתוני שוק

1,850,000 ₪

מחיר ממוצע

18,500 ₪

מחיר למ"ר

↑ גבוה

רמת ביקוש

מגמות מחירים והשקעה

דירת 3 חדרים (70-80 מ"ר): 1.2-1.7 מיליון ₪ | מחיר למ"ר 16-21 אלף ₪ | עלייה שנתית +11%
דירת 4 חדרים (90-110 מ"ר): 1.6-2.5 מיליון ₪ | מחיר למ"ר 17-23 אלף ₪ | עלייה שנתית +12%
דירת 5 חדרים (120-140 מ"ר): 2.2-3.2 מיליון ₪ | מחיר למ"ר 18-25 אלף ₪ | עלייה שנתית +13%
בית פרטי/קוטג׳: 3.0-6.0 מיליון ₪ | מחיר למ"ר 20-30 אלף ₪ | עלייה שנתית +15%